去年中洲湾2023年，迎海一期开盘以6.6万起的单价在年后首波春节开售，直接福田这波价杀疯市场，卖掉了70%，至少性价比高的单位都被一扫而空，今年的这波二期单位，各位

　　中洲湾迎海二期首推T5栋560套建面约96-109-125㎡住宅，预计带装修交付，4梯6户，3.15米层高。

　　中洲湾迎海位于福田CBD、中心海景、超百万大城、小面积低总价门槛等优势，成为项目的核心卖点。据悉价格预计最低起步8万多，均价大概9.8万/平，总价7字头起买福田精装3房。（具体以实际为准）

　　西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价

　　横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

　　三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

　　虽然一期卖得不错，但一期最小户型126平米只做了一个三房，实用率仅71%左右。反观这次二期产品，实用率高达80%以上，125平米做到了四房两厅二卫，而且不再像一期那样高达61层，这次推出的产品最高是55层。

　　本次产品为96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）、125㎡（三房两卫）送精装，开盘大概率会有折扣，吹风价最低总价700万起！

　　本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地，大部分户型朝向东南，少数户型朝东北，96㎡三房一卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡预计95套，125㎡户型93套！

　　中洲滨海华府（中洲湾迎海）处在大金沙片区，位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，靠近福田CBD，最近的地铁是地铁7号线号线下沙站。

　　项目所在的片区配套已较为成熟，交通便利；三地铁两主干道双枢纽两口岸，距7号线米（百度地图直线测距），将无缝接驳一期商业；距9号线米（百度地图直线测距），未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；京港澳高速、滨河大道两主干道路；皇岗、福田双口岸快速通达深港，车公庙站、广深港高铁福田站双枢纽，便利通勤与出行。

　　项目与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等，40年城市进化配套即刻享受。

　　交通地铁：项目位于城市地理中心，9号线号线号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

　　教育资源：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

　　商业配套：中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

　　生活配套：项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线米范围内，部分高层可以看到海景。

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